ingezonden bericht

Bouwgrond/Lanbouwgrond

• Zuidelijke polder ca. 10 Ha. (10 voetbalvelden)
• Benodigd voor sport ca. 5 Ha.
• Landbouwgrond levert op 35 kEuro/Ha.
  Speculatief 5x zoveel…? 175 kEuro/Ha.
• Laten we eens 8 Ha. moeten aankopen.. 1,4 mEuro.
• Van 4,5 Ha. vrijkomende grond bebouwbaar 3 Ha.
• 35 x sociaal: 35 x 50k = 1750 kEuro
  70 x overig: 70 x 125k = 8750 kEuro
  Totaal opbrengst 10,5 miljoen Euro
• Bouwrijp/infra/rapporten/plannen/schade 3,5 mio Euro
• Grondopbrengst is (CONSERVATIEF) 7 miljoen Euro !!!

Overige Kosten

• Sportvelden max. 1 jaar extra: 100k Euro
• Voetbalveld in eigendom wordt uitgeruild, aankoopkosten ?
• Planschade Uiterdijksehof ?
• Middenweg beeindiging ?
• Reeds gemaakte kosten: ja natuurlijk, is ook geen weggegooid geld, in tegendeel. (Overmeer-zuid fase I)
• Vertragingskosten… 400 kEuro, graag onderbouwing
• 1x hockeyveld en 1x atletiekbaan: 2 miljoen ??
  (u weet toch hoe in NdB de IJsbaan is gefinancierd ?)
• Resumé: Geen 4,3 extra kosten….  maar 3,5 miljoen extra opbrengst !

En zo ziet het er dan uit:

Rechts het gebied waar de nieuwbouw van Overmeer Zuid nu voorzien is. Binnen dat gebied worden de sportvelden verplaatst.
Links (links van het Boezemkanaal binnen de blauwe lijn) het groene gebied waar Martin Vuyk graag de sportvelden (zwarte lijnen (als voorbeeld)) zou willen inrichten, om zo wonen en sport te scheiden en meer opbrengst uit het totale plan te halen.